Question 1

ما هي تكلفة التنظيف في نهاية عقد الإيجار؟

Accepted Answer

تتراوح نهاية الإيجار النظيف عادة ما بين 120 دولارًا إلى 300 دولارًا لشقة مكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم و250 دولارًا إلى 450 دولارًا لمنزل مكون من ثلاث غرف نوم، مع استوديوهات أصغر تبدأ بالقرب من 100 دولار وتصل المنازل الأكبر المكونة من أربع غرف نوم إلى 500 دولار أو أكثر. بالساعة يكون السعر تقريبًا من 25 دولارًا إلى 55 دولارًا لكل منظف. السعر أعلى من التنظيف القياسي لأن العقار فارغ ويصل النطاق إلى داخل كل خزانة وفرن وجهاز، ويتم قياسه مقابل مخزون تسجيل الوصول.

Question 2

هل نهاية عقد الإيجار المهني نظيفة مطلوبة قانونًا؟

Accepted Answer

لا. بموجب قانون رسوم المستأجر لعام 2019، لا يمكن للمالك أن يجبرك على الدفع مقابل التنظيف الاحترافي كشرط من شروط الإيجار، ولا يمكن لاتفاقية الإيجار أن تجبرك على استئجار منظف محترف. ما يتطلبه القانون هو إعادة العقار إلى نفس مستوى النظافة الذي كان عليه عند الانتقال إليه، كما هو مسجل في جرد تسجيل الوصول. يمكنك القيام بذلك بنفسك، ولكن التنظيف الاحترافي غالبًا ما يكون الطريقة الأكثر موثوقية لمطابقة المعيار الأصلي - خاصة بعد فترة إيجار طويلة.

Question 3

كيف يختلف تنظيف نهاية الإيجار عن التنظيف القياسي؟

Accepted Answer

يحافظ التنظيف القياسي على المنزل الذي يعيش فيه ويؤثثه - الأسطح والأرضيات والمطبخ والحمام. يتم إنهاء الإيجار على عقار فارغ ويكون أكثر شمولاً بكثير: داخل كل خزانة ودرج، داخل الفرن والموقد والثلاجة والفريزر، وإزالة الترسبات الجيرية من الصنابير وشاشات الدش، وألواح الحواف، وعتبات النوافذ والمسارات، والأرضيات في جميع الأنحاء. ويتم تصنيفه وفقًا لمخزون تسجيل الوصول عند تسجيل المغادرة، وبالتالي فإن الشريط هو حالة النقل، وليس الترتيب اليومي.

Question 4

ما الذي تم تضمينه في نهاية عقد الإيجار النظيف؟

Accepted Answer

يغطي الانتهاء الكامل من الإيجار مساحة العقار الفارغة غرفة تلو الأخرى: في المطبخ، وداخل الفرن وخلفه، والموقد والمستخرج، والثلاجة والفريزر، وكل خزانة ودرج؛ في الحمام، إزالة الترسبات من الصنابير، وشاشات الدش، والبلاط، والمرحاض؛ في جميع الأنحاء، وألواح الحواف، وإطارات الأبواب، ومفاتيح الإضاءة، وعتبات النوافذ والمسارات، والزجاج الداخلي، والأرضيات. عادةً ما يكون غسل السجاد بالشامبو بمثابة وظيفة إضافية منفصلة. تنظيف الفرن وإزالة الترسبات الكلسية هما الوظيفتان اللتان يقلل المستأجرون في أغلب الأحيان من تقديرهما، ولهذا السبب يتم تسعيرهما كبنود.

Question 5

هل يضمن انتهاء عقد الإيجار استعادة الوديعة الخاصة بي؟

Accepted Answer

لا يمكن أن يضمن أي تنظيف استرداد كامل الوديعة، لأن النظافة ليست سوى واحدة من الأشياء التي يقوم المالك بفحصها عند تسجيل المغادرة - يتم تقييم الأضرار والتآكل بشكل منفصل. ما تفعله نهاية الإيجار النظيفة الشاملة والمستلمة هو إعطائك دليلاً قوياً على إعادة العقار إلى معيار تسجيل الوصول الخاص به. إذا كانت الوديعة محمية في نظام مثل TDS أو DPS أو MyDeposits وكان هناك نزاع، فإن الفاتورة المهنية بالإضافة إلى تقرير كاتب المخزون عند الخروج غالبًا ما يقرر خصم النظافة لصالح المستأجر.

Question 6

ما هو شرط إعادة التنظيف وهل يجب أن أتوقعه؟

Accepted Answer

تشتمل العديد من خدمات نهاية الإيجار الاحترافية على ضمان إعادة التنظيف: إذا أبلغ المالك أو كاتب المخزون عن مشكلة تتعلق بالنظافة عند تسجيل المغادرة خلال فترة زمنية محددة، عادة ما تكون من 48 إلى 72 ساعة، تعود الشركة لتصحيح الأمر دون أي رسوم إضافية. ومن الجدير طلب ذلك كتابيًا قبل الحجز، لأنه يربط التنظيف مباشرة باجتياز فحص تسجيل المغادرة. يغطي الضمان عادةً معيار التنظيف فقط، وليس الضرر، ويفترض أن العقار كان فارغًا وأن المرافق كانت قيد التشغيل عند إنجاز العمل.

حجم العقار	النطاق المعتاد
استوديو / شقة بغرفة نوم واحدةشقة صغيرة، ملكية فارغة	$100 – $220
شقة أو منزل مكون من غرفتين~750 sq ft-1,000 sq ft	$150 – $300
منزل 3 غرف نوم~1,200 sq ft	$250 – $450
منزل 4 غرف نوم~1,800 sq ft	$350 – $550
5+ سرير / منزل أكبر2,500 sq ft+	$500 – $800
المعدل الوطنيمعظم يتيح الهبوط بين$150 and $450	~$300
بالساعة (لكل عامل نظافة)يتيح لك الفراغ التحرك بشكل أسرع ولكن النطاق أعمق	$25 – $55 / ساعة
بالقدم المربعتستخدم في وظائف الملكية الكاملة الأكبر	$0.10 – $0.25 / sq ft

تكلفة التنظيف في نهاية عقد الإيجار - ما يلزم لاستعادة الوديعة.

لماذا تكلف عمليات التنظيف في نهاية عقد الإيجار أكثر من تكلفة التنظيف القياسي؟

كيف تحمي نهاية عقد الإيجار الودائع الخاصة بك

أسعار التنظيف النموذجية لنهاية الإيجار حسب حجم العقار

قم بتسعير الإيجار، ثم أرسله كاقتباس حقيقي.

أسئلة شائعة