تكلفة التنظيف في نهاية عقد الإيجار - سعر السندات نظيفة.

ولأن العقار خالي فإن العمل يصل إلى كل مكان مفروش نظيف لا يلمسه أحد:داخل كل خزانة ودرج وخزانة ملابس, داخل الفرن والشواية وغطاء المطبخ والموقدومراوح العادم وألواح الحواف ومسارات النوافذ والشاشات الطائرة والأرضيات من الجدار إلى الجدار.تنظيف السجاد بالبخارغالبًا ما يكون جزءًا من الوظيفة أيضًا. لا يمكن تخطي الزاوية لأن الأثاث يقع أمامها - وهذه التغطية الكاملة هي السبب الرئيسي وراء تسعير السندات النظيفة أعلى من السعر القياسي.

المحرك الآخر هو الشريط الذي يتم قياسه عليه. يتم تصنيف السندات النظيفة من قبل مدير العقار عند الفحص النهائي مقابل تقرير حالة الدخول، لذلك يجب أن تتوافق مع قائمة التحقق من التسليم، وليس الصيانة اليومية. يمكن أن تستغرق الممتلكات المهملة ضعف الساعات التي تستغرقها ملكية جيدة بنفس الحجم - وهذا هو بالضبط السبب وراء تضمين الآلة الحاسبة أعلاه للتحكم في الحالة. وهذا هو السبب أيضاكم تبلغ تكلفة التنظيف في نهاية عقد الإيجارنادرًا ما يكون لديه إجابة واحدة: حجم العقار وحالته والسجاد وإضافات النوافذ تحرك الرقم النهائي.

في بداية عقد الإيجار، تقوم بتقديم أسند الإيجار(وديعة ضمان، عادة ما تكون إيجار حوالي أربعة أسابيع) لدى هيئة السندات الحكومية - هيئة الطرق والمواصلات في كوينزلاند، وNSW Fair Trading، وRTBA في فيكتوريا، وما يعادلها في الولايات الأخرى. السند أمانة وليس لدى الوكيل، ولا يتم استرداده إلا عند إعادة العقار بالحالة المسجلة في السجلتقرير حالة الدخولتم التقاطها عند انتقالك للعيش فيها، مما يسمح بالاستهلاك المعقول.

عند الإخلاء، يقوم مدير العقار بتشغيلالتفتيش النهائي (الخروج).، مقارنة سطر الخاصية بسطر مقابل تقرير الإدخال هذا. النظافة هي السبب الوحيد الأكثر شيوعًا الذي يجعل المدير يحجب جزءًا من السند - الأفران القذرة، والاستحمام المتعفن، والجدران المميزة، والسجاد غير المطهو ​​على البخار هي الأعلام المعتادة. أتلقى السندات نظيفة، في كثير من الأحيان مع تنظيف السجاد بالبخار بموجب عقد الإيجار ونسخة من إيصال التنظيف، هو ما يحمي استرداد الأموال: فهو يوفر لك دليلاً على أن العقار قد تم إرجاعه إلى حالة دخوله، وهو في كثير من الأحيان ما يقف بين إرجاع السند الكامل والخصم.

يغطي السند الكامل النظيفkitchen(داخل الفرن، والشواية، وشفاط المطبخ، والموقد؛ وغسالة الأطباق، ومراوح العادم، وداخل كل خزانة ودرج)،bathrooms (المرحاض، غرفة الزينة، الحمام، شاشة الدش، البلاط والجص منزوع الترسبات بدون العفن)، وكل غرفة(ألواح الحواف، وإطارات الأبواب، ومفاتيح الإضاءة ومفاتيح الطاقة، وخزائن الملابس، والنوافذ، والمسارات، والشاشات الطائرة، والجدران التي تم تنظيف البقع من العلامات عليها)، والانتهاء بمسح الأرضيات أو تنظيفها بالمكنسة الكهربائية من الجدار إلى الجدار.تنظيف السجاد بالبخاروالنوافذ الخارجية والستائر والشرفة أو المرآب عادةً ما يتم الإشارة إليها كإضافات في الأعلى - ولهذا السبب تدرجها الآلة الحاسبة أعلاه كإضافات.