Koszt sprzątania po zakończeniu umowy najmu - wycenić obligację w czystości.

Ponieważ nieruchomość jest pusta, praca dociera wszędzie tam, gdzie umeblowana czystość nie dotyka:w każdej szafce, szufladzie i szafie, wewnątrz piekarnika, grilla, okapu i płyty kuchennej, wentylatory wyciągowe, listwy przypodłogowe, prowadnice okienne i moskitiery oraz podłogi od ściany do ściany.Czyszczenie parowe dywanówczęsto jest częścią pracy. Nie da się pominąć rogu, ponieważ meble znajdują się przed nim – a to całkowite pokrycie jest powodem, dla którego cena czyszczenia kaucyjnego jest wyższa od standardowej.

Drugim czynnikiem jest poprzeczka, względem której jest mierzony. Sprzątanie po kaucji jest oceniane przez zarządcę nieruchomości podczas kontroli końcowej na podstawie raportu o stanie wejściowym, dlatego musi spełniać wymogi listy kontrolnej przekazania, a nie codziennego utrzymania. Zaniedbana nieruchomość może zająć dwa razy więcej godzin niż dobrze utrzymana nieruchomość tej samej wielkości - właśnie dlatego powyższy kalkulator uwzględnia kontrolę stanu. Dlatego teżile kosztuje sprzątanie po zakończeniu umowy najmurzadko ma jedną odpowiedź: wielkość nieruchomości, jej stan oraz dodatki do dywanów i okien decydują o ostatecznym wyniku.

Na początku najmu składasz akaucja najmu(kaucja w wysokości zwykle około czterotygodniowego czynszu) w urzędzie ds. obligacji stanowych – RTA w Queensland, NSW Fair Trading, RTBA w Wiktorii i ich odpowiedniki w innych stanach. Kaucja jest utrzymywana w funduszu powierniczym, a nie przez agenta, i podlega zwrotowi dopiero wtedy, gdy nieruchomość zostanie zwrócona w stanie zarejestrowanym w księdzeraport o stanie wejściazrobione po przeprowadzce, z uwzględnieniem normalnego zużycia.

Kiedy się opuścisz, zarządca nieruchomości prowadziinspekcja końcowa (wyjściowa)., porównując nieruchomość po linii z raportem wejściowym. Czystość to najczęstszy powód, dla którego menedżer wstrzymuje część zobowiązań – brudne piekarniki, zapleśniałe prysznice, oznaczone ściany i nieparowane dywany to typowe objawy. Aotrzymana kaucja czysta, często w połączeniu z obowiązkowym czyszczeniem parowym dywanów i kopią rachunku za sprzątanie, chroni zwrot pieniędzy: stanowi dowód, że nieruchomość została przywrócona do stanu początkowego, co często stanowi różnicę pomiędzy zwrotem pełnej kaucji a odliczeniem.

Pełne czyszczenie wiązań obejmujekitchen(wewnątrz piekarnika, grilla, okapu i płyty kuchennej, zmywarki, wentylatorów wyciągowych oraz wewnątrz każdej szafki i szuflady),bathrooms (toaleta, toaletka, wanna, parawan prysznicowy, płytki i fugi odkamienione bez pleśni), orazkażdy pokój(listwy przypodłogowe, framugi drzwi, włączniki światła i gniazdka elektryczne, szafy, okna, tory i moskitiery oraz ściany oczyszczone punktowo ze śladów), wykończenie polegające na umyciu lub odkurzeniu podłóg od ściany do ściany.Czyszczenie parowe dywanów, okna zewnętrzne, rolety oraz balkon lub garaż są powszechnie podawane jako dodatki na górze - dlatego powyższy kalkulator wyświetla je jako dodatki.